Villa exclusive de 3 chambres, avec garage, débarras et équipements haut de gamme
825 000 €
Une villa exceptionnelle et exclusive de trois chambres et trois salles de bains, nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, offrant une tranquillité absolue et un art de vivre contemporain raffiné. Conçue pour ceux qui privilégient l'intimité sans faire de compromis sur le confort ou la qualité, cette superbe résidence allie à la perfection élégance, espace et technologie de pointe. Entourée d'une campagne ouverte et baignée par la lumière méditerranéenne, c'est une occasion rare d'acquérir une maison moderne qui s'harmonise à merveille avec son environnement tout en offrant un niveau de luxe exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités. Construite en 2019 sur un terrain rustique entièrement cadastré de 10 810 m² (8 000 m² clôturés), avec tous les documents en règle et raccordée au réseau électrique, à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, la villa dispose d'un certificat de première occupation et bénéficie d'un certificat énergétique et d'émissions classé A. La propriété est équipée d'un système de ventilation à double flux avec filtration en quatre étapes, de ventilateurs d'extraction silencieux, d'un chauffage et d'une climatisation par le sol avec des thermostats individuels dans chaque pièce, une climatisation à conduits à double zone (chaud et froid), un système de chauffage aérothermique, un système d'eau potable par osmose inverse, des systèmes de préfiltration et de décalcification pour toute la maison, ainsi qu'un éclairage LED complet à l'intérieur et à l'extérieur, y compris un éclairage multicolore pour la piscine de 10 x 4 m. Le terrain est agrémenté de magnifiques orangeraies et mandariniers. Des doubles vitrages Technal avec stores électriques et moustiquaires sont installés partout, complétés par des châssis de fenêtres en aluminium anthracite et des menuiseries intérieures blanches avec loquets magnétiques. L'espace ouvert de 40 m² comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvre par des portes-fenêtres coulissantes de 7 m de large et 2,8 m de haut sur une terrasse carrelée antidérapante de 160 m², une cuisine d'été et l'espace piscine, équipés de stores vénitiens électriques et de moustiquaires coulissantes sur toute la largeur. La cuisine Doca comprend des appareils électroménagers Siemens, une plaque à induction et des finitions haut de gamme, ainsi qu'une buanderie séparée équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Siemens et de plans de travail en Dekton. Les salles de bains sont équipées de sanitaires Roca suspendus, de robinetterie Grohe, de douches à jets puissants et de finitions en microciment dans deux douches à l'italienne. Parmi les autres caractéristiques, on trouve trois chambres doubles avec placards intégrés, de nombreux rangements dans le couloir, un éclairage à détecteur de mouvement, des prises USB, un garage intérieur de 5,2 x 6 m avec porte automatisée et un bureau/débarras, une salle d'eau au bord de la piscine, une cuisine d'été avec barbecue BroilKing, un système d'alarme et de vidéosurveillance, un câblage Starlink, un local technique isolé, un portail d'entrée automatisé, une allée goudronnée, des conteneurs de stockage supplémentaires et un verger productif. La villa bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de charmants villages tels qu'Orba, Tormos et Sagra, qui offrent des supermarchés, des restaurants et des centres sportifs, nichés au cœur de la très prisée vallée d'Orba, dans la région de la Marina Alta, à Alicante. Cette vallée pittoresque est réputée pour ses paysages montagneux spectaculaires, ses villages espagnols traditionnels, ses pistes cyclables et ses sentiers de randonnée, ainsi que pour ses vergers d'agrumes et ses amandiers en fleurs qui colorent le paysage au fil des saisons. La région offre un authentique style de vie méditerranéen avec ses marchés locaux, ses restaurants familiaux et une communauté internationale accueillante, le tout à proximité de la Costa Blanca et de ses plages. Pourquoi nous aimons cette propriété : elle représente une convergence unique entre un style de vie rustique et un design contemporain haut de gamme. Le vaste terrain rural garantit un maximum d'intimité et d'espace, tandis que la villa elle-même offre les prestations, l'efficacité et les finitions attendues d'une maison neuve haut de gamme. Il est extrêmement rare de trouver une propriété de ce calibre, entièrement légale, économe en énergie et à la pointe de la technologie, située dans un cadre naturel aussi généreux. Pour les acheteurs à la recherche de discrétion, de durabilité et de luxe à parts égales, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle et véritablement unique.Climatisation, Accès pour personnes à mobilité réduite, Double vitrage, Cuisine équipée, Garage, Résidence sécurisée, Chauffage, Maison de plain-pied, Vue sur la vallée, Solarium, Cuisine d'été, Piscine
